1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-17.0%
正起鴻池ハイツ
大阪府東大阪市新庄二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩15分
1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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3階 / 57.77㎡の場合
相場
1,418万円
24.6万円/㎡
842
1,226
1,611
1,995
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,611万円
21.2万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月30日
正起鴻池ハイツ
1,280万円（22.2万円/㎡）/ 3階 / 57.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,280万円 | 22.2万円 | 3階 | 57.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,498万円 | 23.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 1,080万円 | 18.2万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,490万円 | 23.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,180万円 | 19.9万円 | 9階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,250万円 | 19.2万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,690万円 | 26.2万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 19.9万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,180万円 | 19.9万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.7万円 | 9階 | 65.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,480万円 | 23.5万円 | 9階 | 62.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 29.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 21.1万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/21 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 58.94㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/06 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/11 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,890万円 | 27.1万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.3㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/25 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,698万円 | 27.2万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/18 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、東大阪市では17%下落しています。